 |
| Bất động sản Long An đã chứng kiến sự đổ bộ của nhiều Công trình mới |
Công trình công trình to nhất loạt đổ bộ
từ trước cho đến nay, những Dự án bất động sản ở Long An tập kết chính ở Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc mang những Công trình điển hình như Cát Tường Phú Sinh (Cát Tường Group), KĐT Làng Sen Việt Nam (Phúc Khang), Five Star Eco City (Năm Sao Group)… hiện nay, thị trường khu vực đang chứng kiến sự bùng nổ nguồn cung của những Công trình mới với quy mô to, xuất hiện ở phổ biến huyện khác như Thủ Thừa, Cần Đước, Đức Huệ, Tân An.
đặc biệt, BĐS khu vực không còn đơn giản với sản phẩm đất nền mà rộng rãi loại hình khác như nhà phố, vi la xây sẵn đã xây dựng thương hiệu, đáp ứng nhu cầu phổ thông của khách sắm.
Bước sang năm 2018, những chủ đầu tư (CĐT) tiếp diễn tung hàng tại những thị trường quen thuộc như Bến Lức, Đức Hòa. Đơn vị CP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường tiếp tục khai triển Dự án KĐT Cát Tường Golden River Residence tại xã Hiệp Hòa, thị xã Đức Hòa mang quy mô 50 ha. Công đoạn một của Công trình sẽ được DN chào thị trường vào cuối tháng 3/2018 có giá tiền mỗi nền gần 500 triệu đồng.
cách đây không lâu, è Anh Group cũng thông báo đang hiệp tác lớn mạnh Dự án Long Phú Residence tại huyện Bến Lức. Theo mách nhỏ của công ty này, Công trình sở hữu quy mô 3 ha, xây 200 căn vi la và nhà liền kề, mật độ vun đắp 45% và sẽ chào thị trường vào quý II/2018.
những thị trường mới như quận Cần Giuộc, Cần Đước cũng được phổ thông CĐT khai thác khiến cho Dự án mới. Công ty Nam Phong Sài Gòn đang bán Dự án khu thị thành Nam Phong Dragon với quy mô 38 ha, tọa lạc tại mặt tiền tuyến đường Đinh Đức Thiện, huyện Cần Đước. Giá đất nền tại đây chao đảo trong khoảng 560-700 triệu đồng/nền (tùy vị trí); nhà phố xây sẵn, giao hoàn thiện giá trong khoảng một.2 - một.3 tỉ đồng/căn, diện tích 100m2.
doanh nghiệp CP đầu tư địa ốc thắng lợi cũng đang khai triển công đoạn một Công trình chiến thắng Riverside Market ở Cần Đước có quy mô hơn 10 ha. Ở giai đoạn một (4.6 ha) DN chào bán 253 sản phẩm (cả nhà phố và đất nền) có chi phí ngả nghiêng trong khoảng 800 triệu tới một tỉ đồng/nền, diện tích 80-100m2. Công trình sẽ chính thức mở bán tập trung vào ngày 25/3 tới.
không những thế, thời khắc đầu năm, thị trường BĐS Long An còn đón nhận cái nguồn vốn mạnh mẽ trong khoảng các ông to BĐS. Vingroup đang xúc tiến đầu tư Dự án khu phức hợp thành thị, phối hợp vui chơi tiêu khiển tại khu đất với diện tích khoảng 900ha tại thị trấn Tân Mỹ, quận Đức Hòa.
Đầu tháng 3/2018, UBND thức giấc Long An đã lấy quan điểm yêu cầu và thống nhất thành lập khu kinh tế mở do công ty Địa ốc Him Lam khiến cho CĐT. Trên cơ sở vật chất này, khu kinh tế mở rộng sẽ có quy mô hơn 32.300 ha, nằm trên địa bàn quận Cần giuộc và Cần Đước. Dự kiến vào quý III - IV/2018, 1 siêu Công trình khác là Waterpoit với quy mô lên đến 381 ha sẽ được Tập đoàn Nam Long đầu tư vào thị trường Long An trong năm 2018.
Theo những DN BĐS, những công trình to, siêu Dự án cùng lúc đổ bộ vào Long An sẽ khiến đổi thay gương mặt thị phần BĐS nơi đây. BĐS Long An tiếp tục chứng kiến sự đột phá về nguồn cung - cầu, sự thay đổi trong bí quyết tiếp cận của NĐT đối có thị phần khu vực, cũng như lợi thế nâng cao giá BĐS có thể sẽ tiếp tục chỉ cần khoảng trong khoảng thời gian dài.
"Dậy sóng" vì cơ sở
Lí giải về sức hấp dẫn của thị phần BĐS Long An, ông trằn Đức Vinh - tổng giám đốc è cổ Anh Group cho rằng, liên lạc kết nối thuận tiện là lí do làm cho DN mở mang khuôn khổ lớn mạnh Công trình. Hạ tầng, liên lạc phát triển đã kéo theo nhu cầu đầu tư và sinh sống nâng cao lên ở toàn bộ khu vực. Ngay cả ở khu vực bóng gió thì việc kết nối đi lại cũng tiện lợi hơn trước hồ hết lúc các các con phố đang được gấp rút đầu tư chỉn chu.
Cụ thể, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành dự định sẽ hoàn tất vào cuối năm 2018. Tuyến cao tốc này hoàn thiện sẽ rút ngắn thời kì đi trong khoảng Long An tới Tp.HCM, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Chưa nói, Dự án thành phần đoạn Bến Lức- Hiệp Phước thuộc trục đường vòng đai 4 chuẩn bị xây dựng. Trục đường này đi qua huyện Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc sẽ với vai trò tiếp thu và giải tỏa lưu lượng liên lạc từ miền Tây Nam Bộ, giảm vận tải trạng thái ùn tắc liên lạc trên những tuyến phố nội đô của Tp.HCM làm giao thông giữa TP và Long An được tinh thông.
ngoài ra, 1 số Công trình giao thông đang được tỉnh giấc dồn sức đầu tư như con đường Tân Tập – Long Hậu, Thủ Thừa – Bình Khánh; các con phố nối QL N1-QL 62 – kênh 79… cũng là lí do lôi kéo loại vốn đầu tư của DN, NĐT vào thị trường BĐS khu vực ở giai đoạn này. Vì thế, những quỹ đất trống không chỉ được DN "sân nhà" kiếm tìm, săn đón mà nhiều Tập đoàn lớn cũng đổ về đây.
bên cạnh đó, theo ông Vinh, kế bên lợi thế về Công trình quy mô nhộn nhịp, giá mềm hơn khu vực giáp giới thì thị trường BĐS Long An chỉ cần khoảng đến sẽ chứng kiến sự cạnh tranh gay gắt cả về giá cả, nguồn các bạn lẫn quỹ đất. Kiên cố quỹ đất sạch, đẹp, pháp lý hoàn chỉnh tại khu vực sẽ với xu hướng thu hẹp trong vòng 2-3 năm đến. Lúc chậm tiến độ, CĐT cũng khó khăn hơn trong việc tìm kiếm, tiếp cận nguồn đất để khiến cho Công trình.
