 |
| Khu nhà đất số 8 Nguyễn Huệ, Q.1 có diện tích khuôn viên 771m2 và diện tích dùng gần 10.000m2, do doanh nghiệp TNHH MTV điều hành buôn bán nhà TP HCM điều hành, đang cho thuê - Ảnh: Q.Định |
ngừng thi côngĐây là nội dung được đưa ra tại buổi giám sát của HĐND TP HCM về hiệu quả sử dụng đất công tại công ty TNHH một thành viên quản lý kinh doanh nhà TP (Công ty điều hành nhà) ngày 17-5. Khi mà tổ chức này đang quản lý tới 368 liên hệ nhà kinh doanh có diện tích hơn 276.000m2.
Bán nhà giá thấp?
Theo doanh nghiệp quản lý nhà, dù nguồn nhà giảm do bán chỉ định và chuyển giao, đơn vị vẫn tăng doanh thu tiền thuê nhà qua những năm.
Cụ thể, doanh thu năm 2015 là khoảng 423 tỉ đồng, đến năm 2016 là 476 tỉ và tăng lên khoảng 484 tỉ năm 2017.
Cụ thể, đơn vị này cho biết giai đoạn 2014 - 2017, UBND TP đã duyệt mức giá chỉ định 64 liên hệ nhà đất, xưởng do đơn vị quản lý nhà đang quản lý.
Trong ngừng thi côngĐây với 23 địa chỉ nhà đất, xưởng bán cho các đơn vị, còn lại là liên hệ bán nhà thuộc sở hữu nhà nước.
Theo Phân tích của tuổi trẻ, đa dạng liên hệ nhà ở vị trí đắc địa được bán chỉ định mang giá thấp hơn thị phần chung hồ hết.
Tháng 6-2014, UBND TP phê duyệt giá bán nhà đất số 121-123-125 Hàm Nghi (quận 1) cho đơn vị cổ phần bóng đèn điện quang đãng sở hữu giá khoảng 230 triệu đồng/m2.
Khoảng 20 ngày sau khi UBND TP chuẩn y giá, doanh nghiệp quản lý nhà đã thỏa thuận bán diện tích nhà đất trên.
Theo số liệu của một doanh nghiệp giám định giá trên địa bàn TP HCM, giá đất thị trường tại thời điểm chậm triển khai tại tuyến đường Hàm Nghi khoảng 400 triệu đồng/m2.
 |
Tại buổi giám sát, ông Cao thanh bình, phó Ban kinh tế ngân sách HĐND TP HCM, đặt vấn đề vì sao 1 địa chỉ rất xuất sắc ở trung tâm TP mà chỉ bán có giá 48,5 tỉ đồng.
tương tự, nhà số 15-17 Trương Định (quận 1) được bán mang giá khoảng 178 triệu đồng/m2, nhà số 85 Đồng Khởi được bán mang giá khoảng 438 triệu đồng/m2, nhà số 181 Hàm Nghi được bán sở hữu giá khoảng 214 triệu đồng/m2.
trong khi Đó, theo Con số của một tổ chức định giá tại TP HCM, các lô trên có giá trong khoảng 214 - 800 triệu/m2.
Đất vàng liên doanh thua lỗ
Tại buổi giám sát, ông Bình cho biết qua đi thực tế, phổ biến doanh nghiệp đang thuê nhà của doanh nghiệp quản lý nhà đã cho thuê lại.
Như những mặt bằng tại 79 Lý Thường Kiệt (quận Tân Bình), 201 Võ Thị Sáu (quận 3) đều được cho thuê lại.
khi mà chậm tiến độ, đại diện tổ chức quản lý nhà cho biết doanh nghiệp khó có thể siết chặt việc dùng nhà đất của những đơn vị thuê.
các đại biểu HĐND cũng chất vấn về liên hệ nhà số 8 Nguyễn Huệ (quận 1).
Đây là tòa nhà nằm ở vị trí trung tâm của đô thị, mặt tiền thị trấn đi bộ đang cho Tập đoàn Vạn phồn thịnh Phát thuê có giá khoảng 13,5 USD/m2 mỗi tháng và đang được cho thuê lại với giá 28 USD/m2 1 tháng.
Lý do, đại diện công ty điều hành nhà cho biết: đơn vị thuê phải tốn tầm giá đầu cơ, vận hành khấu hao tài sản...
|
|
đường đi làm cho "đất vàng" bị thâu tóm sở hữu giá tốt (trái) và bí quyết chặn việc thất thu (phải) - Đồ họa: TẤN ĐẠT.
Qua chất vấn, những đại biểu cũng đặt vấn đề về hai liên hệ "siêu đẹp" đem liên doanh bị lỗ hoặc lợi nhuận không cao.
Như liên hệ số 111 Nguyễn Du (quận 1) liên doanh đã trên 20 năm nhưng cho đến nay lợi nhuận chỉ hơn 9%/năm - bằng lãi suất cho vay của ngân hàng.
liên hệ 101 Nguyễn Du liên doanh sở hữu đối tác trong khoảng Nhật Bản còn thê thảm hơn.
Liên doanh đã hoạt động hơn 22 năm nhưng năm 2015 báo lỗ hơn 36 tỉ đồng, 2 năm gần đây chưa mang lợi nhuận.
Giải trình, công ty điều hành nhà TP cho hay liên doanh tại số 101 Nguyễn Du rất... Phức tạp. Việt Nam chỉ góp vốn bằng quyền tiêu dùng đất, đối tác Nhật phải vay vốn, do tiền vay quá lớn, lợi nhuận ko đủ trả lãi vay.
Bất lực đòi nợ tiền thuê nhà đất
Hiện trong số những địa chỉ nhà đất do tổ chức điều hành nhà TP điều hành mang tới 27 địa chỉ nhà đang bị nợ tiền thuê, tổng tiền nợ hơn 73 tỉ.
Giải trình, đại diện doanh nghiệp điều hành nhà cho biết trong số những tổ chức nợ tiền thuê nhà đất sở hữu công ty nhà nước. Tổ chức không thể thu hồi vì trong Qquyết định 09/2007 của Chính phủ không quy định việc cưỡng chế để thu hồi.
|
|
Khu đất 5.000 m2 tại số 8 - 12 Lê Duẩn, huyện một, TP HCM - Ảnh: quang quẻ ĐỊNH.
Ông Trương Lâm Danh - Trưởng Ban pháp chế HĐND TP HCM - đề xuất tổ chức phải cung ứng giấy má hợp đồng của 1 số liên hệ nợ tiền thuê nhà.
Theo ông Danh, đáng lẽ lúc khiến cho hiệp đồng phải dự trù cụ thể trường hợp vi phạm và biện pháp xử lý. Do đó, đoàn giám sát sẽ coi xét giấy má để khiến cho việc sở hữu UBND sắm hướng giải quyết những gặp khó khăn về thu hồi nợ.
Sẽ cương quyết xử lý những thiếu sót
thông tin này được Phó chủ tịch UBND TP HCM Huỳnh cách mạng cho biết tại buổi khiến cho việc mang Đoàn đại biểu Quốc hội TP về tình hình kinh tế - xã hội, an ninh quốc phòng 4 tháng đầu năm 2018... Diễn ra ngày 17-5.
Ông Huỳnh cách mạng cho hay hiện TP còn 12 điểm nóng về tố cáo, tố cáo, trong ngừng thi côngĐây vấn đề về Thủ Thiêm cuối tuần này TP sẽ Thống kê Chính phủ.
"Khiếu nại diễn biến phương pháp đây 20 năm, trong công đoạn ngừng thi côngĐây luật pháp thay đổi theo hướng ngày một có lợi cho dân, nên sẽ quyết tâm giải quyết sở hữu tình sở hữu lý", ông Mạng kể.
Ông cho biết thêm: trong khoảng năm 2017 đến nay có hơn 25 đoàn kiểm tra của trung ương vào làm cho việc mang TP về dự án Công trình, đất vàng, Thủ Thiêm, Khu kỹ thuật cao...
Về Dự án ở Thủ Thiêm, ông Mạng kể cách đây không lâu có vụ việc bản đồ, khi chưa với kết luận đã sở hữu dư luận cho rằng lãnh đạo TP sai hết.
Nhưng thực tiễn các gì khuyết điểm lãnh đạo TP sẽ nhận và cương quyết xử lý, còn những việc đúng phải luôn kiên định.
